599 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2072 - 2074 Rue Florian, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2P3
Charmant duplex sur la rue Florian, près du métro Frontenac, actuellement inoccupé. Construit en 1955, il comprend un 5 et demi et un 4 et demi, parfaits pour un investissement ou une propriété multifamiliale. Caractéristiques : Espaces lumineux et fonctionnels Emplacement stratégique : près des transports, commerces, écoles et parcs Potentiel de rénovations pour augmenter la valeur Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au coeur d'une ville dynamique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
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Superficie du terrain:
2 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
24'60" X 42'20" Irrégulières
1955
1 038 Pi2
Addenda
Découvrez ce charmant duplex situé sur la rue Florian, à proximité du métro Frontenac et de toutes les commodités. Construit en 1955, ce bien immobilier offre un excellent potentiel d'investissement avec un 5 et demi et un 4 et demi, actuellement inoccupés. Idéal pour propriétaire occupant.
Caractéristiques du bien :
Superficie généreuse : Profitez d'espaces lumineux et fonctionnels.
Emplacement stratégique : À quelques pas des transports en commun, ce duplex est également proche des commerces, écoles et parcs, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.
Rénovations possibles : Bien que bien entretenu, ce duplex offre la possibilité de modernisations pour augmenter sa valeur et répondre aux tendances actuelles.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une propriété multifamiliale, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel à Montréal !
Particularités du bâtiment
24'60" X 42'20" Irrégulières
1955
1 038 Pi2
Particularités du terrain
2 000 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 5'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 13'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'3" X 13'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'7" X 4' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'9" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'9" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'3" X 13'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'6" X 10'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'6" X 6'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'8" X 20'4" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux, four micro onde encastré de l'étage, cuisinière blanche Samsung de l'étage, cabanon de la cour arrière.
Tous les biens personnels du vendeur
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.6%
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21.0%
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9.3%
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16.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est NICHOLAS LEFEBVRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NICHOLAS LEFEBVRE
RE/MAX PLATINE | 55 de l'Équinoxe (Quartier Solar - DIX30), Brossard, Québec, J4Z 0P7
- Bur.: 450-282-1030 |
- Cell.: 514-795-2689
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Bonjour, mon nom est NICHOLAS LEFEBVRE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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